200 Rue Vallon · Sainte-Marie
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644335729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
26030644335729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 379 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 206 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 403 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 820 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 919 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 229 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.