277 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644336136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
26030644336136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 317 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 117 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 344 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 797 $ Poids 54 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 320 877 $ Poids 47 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +20 601 $ | 363 056 $ Poids 38 % |
| 7 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 240 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 983 $ Poids 35 % |
| 8 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 297 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 67 332 $ Poids 32 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 981 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 538 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.