Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
197 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 79 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644336368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
26030644336368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 589 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 323 475 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 444 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 275 $ Poids 56 % |
| 4 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 149 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 355 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 765 m · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 320 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 916 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 83 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 337 538 $ Poids 44 % |
| 11 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 994 m · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 994 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.