212 Avenue Pont · Sainte-Marie
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 166,2 m² · constr. 1920 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644338114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
26030644338114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 812 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 966 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 702 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 622 $ Poids 43 % |
| 4 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 828 $ Poids 39 % |
| 6 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 642 $ Poids 38 % |
| 7 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 215 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 985 $ Poids 31 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 655 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.