205 Avenue Pont · Sainte-Marie
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 1 640 $/m² · 157,9 m² · constr. 1960 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644339110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
26030644339110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 916 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 277 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 786 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 289 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 751 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 638 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 188 655 $ Poids 49 % |
| 6 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 724 $ Poids 45 % |
| 9 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 591 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 333 $ Poids 40 % |
| 11 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 488 $ Poids 39 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 094 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.