143 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 156,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644345726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
26030644345726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 875 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 611 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 425 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 185 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 272 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 994 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 645 $ Poids 46 % |
| 8 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 478 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 750 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.