122 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644346727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
26030644346727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 267 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 324 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 932 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 155 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 361 641 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.