209 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 925 $/m² · 116,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644348219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
26030644348219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 667 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 804 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 322 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 356 860 $ Poids 52 % |
| 8 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 350-352, rue Labrecque, Sainte-Marie 2025-07-07 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 273 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 995 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 328 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 283 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.