174 Avenue Pont · Sainte-Marie
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 135,6 m² · constr. 1944 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644349104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
26030644349104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 16 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 838 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 171 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 709 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 961 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 281 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 834 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 237 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 873 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 678 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 250 672 $ Poids 46 % |
| 12 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 989 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 253 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.