146 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644356261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
26030644356261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 323 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 248 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 215 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 301 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 896 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 145 388 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 498 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 160 427 $ Poids 43 % |
| 12 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 216 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.