339 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 159,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644390535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
26030644390535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 355 387 $ Poids 46 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 558 $ Poids 46 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 836 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −855 $ | 202 381 $ Poids 41 % |
| 4 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 726 $ Poids 41 % |
| 5 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 987 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 705 $ Poids 35 % |
| 6 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 383 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 576 $ Poids 33 % |
| 9 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 784 $ Poids 32 % |
| 10 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 946 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 121 $ Poids 32 % |
| 11 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 136 $ Poids 31 % |
| 12 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 983 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 086 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.