330 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644391621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
26030644391621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 961 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 312 921 $ Poids 63 % |
| 2 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 961 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 150 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 258 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 229 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 389 151 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 313 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 420 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 543 $ Poids 49 % |
| 11 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 937 $ Poids 45 % |
| 12 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 765 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.