200 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 171,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644410002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
26030644410002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 941 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 201 $ Poids 54 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 943 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 113 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 481 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 482 234 $ Poids 30 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 515 $ Poids 27 % |
| 7 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 393 $ Poids 26 % |
| 8 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 950 $ Poids 23 % |
| 9 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 227 $ Poids 22 % |
| 10 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 405 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 233 822 $ Poids 21 % |
| 12 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 357 184 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.