Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
156 000 $
Autre · terrain 18 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 168,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 16 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644411312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
26030644411312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 14 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 698 m · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 833 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 552 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 907 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 6 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 903 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 843 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 576 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 874 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.