222 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 1 363 $/m² · 350,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644446082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
26030644446082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 671 m · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 200 $ Poids 46 % |
| 3 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 400 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 101 $ Poids 21 % |
| 6 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 841 $ Poids 20 % |
| 7 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 278 m · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 202 $ Poids 18 % |
| 8 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 190 373 $ Poids 18 % |
| 9 | 501, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 598 500 $ (1 548 $/m²) 386,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 609 053 $ Poids 14 % |
| 10 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 689, Rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 308 $/m²) 344 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 713 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.