185 Rue Saint-Antoine · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 1 997 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644446750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
26030644446750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 296 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 274 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 877 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 339 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 904 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 376 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 900 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 794 $ Poids 52 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 381 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 286 $ Poids 49 % |
| 11 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 779 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 328 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.