298 Avenue Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644447267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
26030644447267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 333 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 257 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 783 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 521 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 837 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 874 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −21 412 $ | 295 683 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 726 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 884 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 956 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 304 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.