18 Rue Saint-Antoine · Sainte-Marie
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 185,9 m² · constr. 1945 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644464774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
26030644464774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 686 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 390 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 292 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 271 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 282 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 468 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 877 $ Poids 43 % |
| 10 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 408 $ Poids 43 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 831 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 641 $ Poids 40 % |
| 12 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.