Avenue Collège · Sainte-Marie
Valeur estimée
169 400 $
Autre · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 21 100 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644465486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
26030644465486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 16 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 179 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 343 m · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 517 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 719, avenue Saint-Alfred, Sainte-Marie 2026-05-26 · 517 m · Vendu 254 000 $ (2 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 487 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 689 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 474 m · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 482 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 704 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 759 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.