210 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
678 800 $
Autre · 2 263 $/m² · 299,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644468937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
26030644468937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 624 m · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 364 m · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 567 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 748 m · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 506 413 $ Poids 47 % |
| 4 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 649 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 010 $ Poids 35 % |
| 6 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 569 576 $ Poids 32 % |
| 7 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 313 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 771 261 $ Poids 23 % |
| 8 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 440 m · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 601 580 $ Poids 19 % |
| 10 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 582 862 $ Poids 18 % |
| 11 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 452 m · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 947 $ Poids 17 % |
| 12 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 696 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 528 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.