150 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
719 600 $
Autre · 1 451 $/m² · 496,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644477589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
26030644477589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 94 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 294 m · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +132 991 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 733 485 $ Poids 19 % |
| 2 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 752 m · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie +264 814 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 689 496 $ Poids 16 % |
| 3 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 934 m · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +129 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 981 m · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +135 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 734 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 501, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-26 · 905 m · Vendu 598 500 $ (1 548 $/m²) 386,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 721 910 $ Poids 11 % |
| 6 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 726 m · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +197 821 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 416 764 $ Poids 9 % |
| 7 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 961 m · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +127 600 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 957 972 $ Poids 8 % |
| 8 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +127 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 757 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +123 445 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 723 941 $ Poids 6 % |
| 10 | 689, Rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 308 $/m²) 344 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +99 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 076 $ Poids 3 % |
| 11 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 372 m · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.