210 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 51 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644481835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
26030644481835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 15 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 544 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 265 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 826 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 326 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 905 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.