80 Rue Saint-Antoine · Sainte-Marie
Valeur estimée
824 500 $
Autre · 1 556 $/m² · 529,9 m² · constr. 1948 · terrain 14 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 018,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 884 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644483602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
26030644483602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 553 m · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie +331 911 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 756 593 $ Poids 11 % |
| 2 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 526 m · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 751 744 $ Poids 11 % |
| 3 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 918 m · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 10 % |
| 4 | 501, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-26 · 814 m · Vendu 598 500 $ (1 548 $/m²) 386,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +110 922 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 748 073 $ Poids 8 % |
| 5 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 858 m · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 8 % |
| 6 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 668 m · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +250 304 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 469 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +162 865 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 993 237 $ Poids 5 % |
| 8 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 870 m · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 773 416 $ Poids 5 % |
| 9 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 989 m · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 737 996 $ Poids 4 % |
| 10 | 689, Rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2024-05-22 · 919 m · Vendu 450 000 $ (1 308 $/m²) 344 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.