66 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
458 300 $
Autre · 2 106 $/m² · 217,6 m² · constr. 1956 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644486309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
26030644486309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 478 m · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 81 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 666 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 634 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 315 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 424 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 645 $ Poids 57 % |
| 6 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 703 m · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 389 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, 124, 126, 128 et 130, boulevard Vachon Nord, Sainte-Marie 2025-02-18 · 92 m · Vendu 444 000 $ (2 390 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 551 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 880 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 474 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 593 859 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.