222 Avenue Saint-Georges · Sainte-Marie
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644490379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
26030644490379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 884 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 374 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 737 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 190 $ Poids 66 % |
| 6 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 485 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 307 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 836 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 239 $ Poids 54 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 948 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 313 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 868 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 354 405 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.