190 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 203,5 m² · constr. 1950 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644493991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
26030644493991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 404 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 319 $ Poids 53 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 854 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 779 $ Poids 51 % |
| 5 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 994 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 81 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 666 $ Poids 42 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 827 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 492 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 858 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 633 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 867 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 528 005 $ Poids 38 % |
| 12 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 921 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 906 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.