660 Avenue Saint-Joseph · Sainte-Marie
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644498253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
26030644498253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 145 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +18 884 $ | 385 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 606 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 346 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 349 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 648 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 298 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 260 $ Poids 78 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 910 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 315 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 619 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 308, rue Provost, Sainte-Marie 2025-06-27 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 113 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.