145 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 149 m² · constr. 1972 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644499184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
26030644499184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 287 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 314 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 695 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 720 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 774 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 375 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 687 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 982 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 823 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 910 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.