152 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644499409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
26030644499409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 25 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 349 956 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 193 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 471 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 353 142 $ Poids 82 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 519 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 282 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 516 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 311 689 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 227 $ Poids 76 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 482 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 323 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 316 217 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.