139 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644499451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
26030644499451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 311 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 363 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 285 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 704 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 524 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 416 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 480 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 333 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 810 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 995 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 619 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 439 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 393 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 423 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 345 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.