120 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 140,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644499975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
26030644499975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 246 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 350 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 690 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 372 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 765 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 964 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 382 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 359 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 341 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.