999 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
327 900 $
Autre · 2 169 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 131 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644506016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
26030644506016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 261 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 441 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 693 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 844 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 717 $ Poids 55 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 875 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 890 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.