901 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 3 938 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 1 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644506233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
26030644506233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 247 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 354 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 410 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 428 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 691 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 511 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 499 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 832 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 639 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 867 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 280 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 278 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 828 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 466 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.