940 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
672 900 $
Autre · 5 520 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 968 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644516302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 400 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
968 800 $
ID provincial
26030644516302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
346 409 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 196 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 366 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 779 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 386 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 148 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 165 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 603 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 745 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 444 357 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.