731 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 76,1 m² · constr. 2014 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644517636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
26030644517636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 26 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 167 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 356 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 692 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 289 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 646 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 382 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 811 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 354 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 229 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 927 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 958 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 387 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.