732 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 164,4 m² · constr. 2023 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644518980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
26030644518980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 105 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 422 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 452 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 608 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 596 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 619 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 759 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 664 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 580 567 $ Poids 53 % |
| 8 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 677 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 372 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 599 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 444 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.