610 Boulevard Vachon Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
426 600 $
Autre · 3 383 $/m² · 126,1 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644523758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
26030644523758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 410 $ Poids 75 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 818 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 362 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 374 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 183 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 144 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 386 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 344 196 $ Poids 62 % |
| 8 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 196 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 396 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 743 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 564 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 963 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.