653-655 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644525470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
26030644525470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 164 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 398 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 215 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 624 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 942 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 737 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 590 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 106 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 149 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.