664 Rue Turmel · Sainte-Marie
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 303,6 m² · constr. 1972 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644525834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
26030644525834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 368 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 102 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 602 $ Poids 43 % |
| 2 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 653 $ Poids 22 % |
| 3 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 470 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 188 $ Poids 20 % |
| 4 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 734 153 $ Poids 19 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 721 $ Poids 16 % |
| 6 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 931 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 192 $ Poids 13 % |
| 9 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −117 320 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 307 362 $ Poids 11 % |
| 10 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +83 601 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 774 145 $ Poids 6 % |
| 11 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −101 084 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 117 859 $ Poids 6 % |
| 12 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +117 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 626 645 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.