699 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644525918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
26030644525918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 23 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 194 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 323 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 236 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −616 $ | 135 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 457 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 351 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 1 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.