705 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 79,6 m² · constr. 2017 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644526612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
26030644526612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 0 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 141 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 495 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 563 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 300 658 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 662 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 367 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 660 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 294 $ Poids 80 % |
| 8 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 847 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 346 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 807 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 401 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 728 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.