712 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 149,6 m² · constr. 2014 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644526808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
26030644526808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 39 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 99 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 460 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 557 512 $ Poids 89 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 574 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 695 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 705 $ Poids 65 % |
| 8 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 811 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.