719 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
26030644527080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 185 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 90 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 377 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 353 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 667 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 51 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 373 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 741 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 376 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 575 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 630 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 308 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 856 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 643 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.