730 Rue Jolliet · Sainte-Marie
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
26030644527098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 638 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 45 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 191 $ Poids 71 % |
| 5 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 214 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 442 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 148 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 660 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 595 $ Poids 54 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 404 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 633 624 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.