719 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
289352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
26030644527537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 173 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 564 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 366 931 $ Poids 75 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 409 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 164 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 413 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 135 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.