717 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 102,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
26030644527665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 152 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 354 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 351 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 21 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 309 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 517 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 312 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 401 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.