713 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 169,3 m² · constr. 1978 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644527813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
26030644527813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 269 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 31 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 424 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 108 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 509 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 556 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 781 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 377 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 504 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 87 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 974 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.