724 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644528684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
26030644528684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 210 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 339 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 299 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 618 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 335 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 68 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 296 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +18 884 $ | 374 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.