722 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644528822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
26030644528822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 557 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 54 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 325 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 374 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 442 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 136 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 237 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 651 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 353 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 572 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 256 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.