720 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644528940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
26030644528940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 50 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 314 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 165 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 359 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 364 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 421 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 132 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 652 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.